En résumé :
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Combien coûte un appartement à Saint-Denis ?
Prix médians des appartements vendus à Saint-Denis selon le nombre de pièces (2024-2025)
Bien | Surface médiane | Prix médian | Prix au m² |
Studio / T1 | 24 m² | 66 000 € | 2 790 € |
T2 | 44 m² | 110 000 € | 2 500 € |
T3 | 62 m² | 158 000 € | 2 520 € |
T4 | 83 m² | 215 000 € | 2 500 € |
Source : ventes DVF (DGFiP, Cerema), calcul Adrezio, hors logements neufs ; seuls les types de biens comptant au moins 30 ventes sont publiés.
Quel budget prévoir ? Parmi les appartements vendus à Saint-Denis en 2024-2025, 70 % l’ont été à moins de 150 000 €, 23 % entre 150 000 et 250 000 €, 6 % entre 250 000 et 400 000 € et 1 % au-delà de 400 000 €.
Comment évoluent les prix des appartements à Saint-Denis ?
Année | Prix médian au m² | Nombre de ventes |
2022 | 2 310 € | 1283 |
2023 | 2 440 € | 1184 |
2024 | 2 560 € | 1003 |
2025 | 2 620 € | 955 |
Entre 2022 et 2025, le prix médian au m² des appartements à Saint-Denis a progressé (+13 %).
Les prix demandés sur Adrezio : les appartements en vente sur Adrezio à Saint-Denis affichent un prix médian de 157 000 € pour 54 m² (206 annonces), relevé du 01/10/2026. Ce sont des prix de mise en vente, avant négociation.
Comment financer l’achat d’un appartement à Saint-Denis ?
Exemple au prix médian (113 000 €), avec 10 % d’apport, frais de notaire inclus, sur 25 ans à 3,9 % (taux de référence d’octobre 2026) : une mensualité d’environ 570 € hors assurance. Le taux est indicatif : le vôtre dépend de votre dossier. Faites étudier votre crédit immobilier par un courtier Adrezio pour connaître vos conditions réelles avant de visiter.
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