En résumé :
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Quel est le prix d’un terrain à bâtir à La Réunion ?
Prix médians des terrains à bâtir par commune (24 mois à fin juin 2026)
Commune | Ventes | Prix au m² |
Saint-Paul (commune entière) | 56 | 490 € |
34 | 370 € | |
62 | 340 € | |
45 | 230 € | |
48 | 200 € | |
69 | 200 € | |
55 | 170 € | |
La Réunion | 598 | 260 € |
Autres communes, trop peu de ventes sur les 24 mois à fin juin 2026 pour un prix médian : Sainte-Suzanne, Petite-Île, La Possession, Saint-André, Sainte-Marie.
Source : ventes DVF (DGFiP, Cerema), calcul Adrezio. Ventes de terrains à bâtir (catégorie « terrain de type TAB ») conclues sur les 24 mois à fin juin 2026, de 150 à 5 000 m² et d’au moins 20 000 € ; seules les communes comptant au moins 30 ventes sont listées.
Pour Saint-Paul, le chiffre porte sur l’ensemble de la commune, Saint-Gilles compris.
Comment financer l’achat d’un terrain et la construction ?
Un projet terrain + construction se finance en général par un seul prêt, débloqué au fil du chantier. Pour un terrain au prix médian des 24 mois à fin juin 2026 sur l’île (130 000 €, ventes DVF) financé seul sur 25 ans à 3,9 % (taux retenu par Adrezio pour ses exemples, octobre 2026) avec 10 % d’apport, frais de notaire inclus, la mensualité serait d’environ 660 € hors assurance, avant le coût de la maison elle-même. Faites étudier votre crédit immobilier par un courtier Adrezio pour connaître votre enveloppe totale.
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