En résumé :
|
Quels biens acheter à Saint-Paul ?
Maisons et appartements se partagent le marché de Saint-Paul : 259 maisons et 250 appartements vendus en 2025, dont 33 maisons et 116 appartements à Saint-Gilles les Bains.
Appartements : un prix médian de 220 000 € pour un T2 hors Saint-Gilles les Bains (272 000 € à Saint-Gilles les Bains). Voir les appartements à vendre à Saint-Paul.
Maisons : du littoral aux hauts de la commune. Voir les maisons à vendre à Saint-Paul.
Terrains à bâtir : 74 ventes en 2024-2025. Voir les terrains à vendre à Saint-Paul.
Quels sont les prix de l’immobilier à Saint-Paul ?
Prix médians des ventes à Saint-Paul hors Saint-Gilles les Bains (2024-2025)
Bien | Surface médiane | Prix médian |
Appartement T2 | 47 m² | 220 000 € |
Appartement T3 | 63 m² | 270 000 € |
Appartement T4 | 78 m² | 341 000 € |
Maison 3 pièces | 72 m² | 282 000 € |
Maison 4 pièces | 90 m² | 369 000 € |
Maison 5 pièces et plus | 118 m² | 432 000 € |
Terrain à bâtir | 360 m² | 189 000 € (≈ 470 €/m²) |
Source : ventes DVF (DGFiP, Cerema), calcul Adrezio, hors logements neufs. Prix médians des ventes conclues en 2024 et 2025 ; seuls les types de biens comptant au moins 30 ventes sont publiés. Périmètre : commune de Saint-Paul hors Saint-Gilles les Bains (quartiers Insee Saint-Gilles les Bains Centre, Saint-Gilles-L’Ermitage, Boucan Canot-Grand Fond et Carosse-Ravine Saint-Gilles), qui concentre 45 % des ventes d’appartements de la commune ; ses prix sont détaillés sur la page Saint-Gilles.
Sur Adrezio, la grande majorité des annonces de Saint-Paul se situent à Saint-Gilles les Bains : pour les prix qui y sont demandés, consultez la page Immobilier à Saint-Gilles.
Où acheter à Saint-Paul ?
Saint-Paul s’étend du littoral balnéaire jusqu’aux hauts de l’Ouest :
Centre-ville : entre la baie et l’étang de Saint-Paul.
Saint-Gilles les Bains : la principale station balnéaire de l’île (code postal 97434), avec Boucan Canot tout proche. Voir aussi les biens à vendre à Saint-Gilles.
L’Hermitage les Bains : bordé par la plage de l’Hermitage, la plus longue de l’île.
La Saline les Bains : au sud-ouest de la commune, sur le littoral.
Plateau Caillou : au-dessus du centre, jusqu’à environ 300 m d’altitude.
Saint-Gilles les Hauts (315 m) et La Saline (village à 500 m) : les hauts de la côte ouest.
Le Guillaume : dans les Hauts, à 900 m d’altitude.
La Plaine Saint-Paul : au nord-est du centre.
Comment financer son achat à Saint-Paul ?
Exemple pour un appartement T2 au prix médian hors Saint-Gilles (220 000 €), avec 10 % d’apport, sur 25 ans à 3,9 % : une mensualité d’environ 1 030 € hors assurance. Pour une maison de 4 pièces au prix médian (369 000 €), elle serait d’environ 1 730 €. Le taux est indicatif : le vôtre dépend de votre dossier. Faites étudier votre crédit immobilier par un courtier Adrezio pour connaître vos conditions réelles avant de visiter.
Vous cherchez aussi autour de Saint-Paul ? Consultez les biens à vendre au Port, à La Possession et aux Trois-Bassins.